สิ่งที่ทำร้ายคนส่วนใหญ่และทำให้คนส่วนใหญ่ออกจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการจัดการ ไม่มีใครอยากจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากมาย ลองหน้ากันเถอะคุณไม่ต้องการรับโทรศัพท์ตอนสองโมงเช้าโดยผู้เช่าที่กรีดร้องในโทรศัพท์เพราะการประปาในห้องน้ำของพวกเขาเพิ่งระเบิดและมีสิ่งปฏิกูลพุ่งออกมาในห้องนั่งเล่น ใช่นั่นสามารถทำให้หลาย ๆ คนหันหน้าหนีจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ หอพักราคาถูกอย่างประสบความสำเร็จและฉันคิดว่าฉันจะแบ่งปันพวกเขากับคุณในบทความนี้วันนี้

หอพักราคาถูกเพื่อหวังบรรเทาความกลัวของคุณ

ก่อนอื่นคุณมักจะมีตัวเลือกในการว่าจ้างคนอื่นเพื่อจัดการคุณสมบัติของคุณ สิ่งนี้อาจไม่เป็นไปได้ตั้งแต่เนิ่น ๆ เมื่อคุณมีคุณสมบัติเพียงไม่กี่ตัวและตัวเลขก็ไม่ได้เพิ่มขึ้นเพื่อให้คุณมีความสามารถในการเป็นผู้จัดการหอพักราคาถูกแต่โปรดจำไว้ว่ามันเป็นไปได้ในที่สุดมีสิ่งสำคัญหลายประการที่คุณจะต้องเรียนรู้เพื่อเป็นผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสิ่งแรกที่ต้องเรียนรู้คือการตลาด หอพักราคาถูกคุณต้องดึงดูดประชากรในพื้นที่ของคุณซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องทำการวิจัยเพื่อหาว่าอพาร์ทเมนท์อื่นกำลังให้เช่าภายใต้สถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันในบริเวณโดยรอบหรือไม่

การสำรวจตลาดจะทำสิ่งนี้ให้คุณ สิ่งต่อไปที่คุณต้องเรียนรู้เกี่ยวกับการโฆษณาคือ หอพักราคาถูกไม่เพียงพอที่จะเติมเต็มอาคารที่มีผู้เช่าบ่อยครั้งที่คุณต้องการเติมเต็มด้วยผู้เช่าประเภทเดียวกัน คุณอาจมุ่งเน้นไปที่ผู้สูงอายุหรือคุณอาจมุ่งเน้นไปที่ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำงานหรือคุณอาจมุ่งเน้นไปที่นักเรียนหรืออะไรก็ตาม

คุณไม่สามารถทำเช่นนั้นได้หากไม่มีการโฆษณาที่เหมาะสม

มุ่งเน้นการโฆษณาของคุณกับคนที่ไม่ใช่คุณ พูดกับพวกเขาให้พวกเขารู้ว่าสิ่งที่พวกเขาต้องการที่จะได้ยินไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการที่จะได้ยิน โดยทั่วไปคุณจะลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์ที่มีการแยกประเภทแม้ว่าการอ้างอิงซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเป็นการบอกต่อแบบปากต่อปากและโดยผ่านป้ายหน้าที่พัก ในที่สุดคุณจะต้องเรียนรู้เกี่ยวกับการเช่าซื้อ การสำรวจการตลาดที่ดีและการโฆษณาที่ดีจะดึงดูดผู้เช่าหอพักราคาถูกที่มีศักยภาพให้กับคุณ

แหล่งรวมหอพักราคาถูก แต่หากคุณไม่ได้เสนอสัญญาเช่าหอพักราคาถูกที่แข่งขันได้พวกเขาจะไม่สมัคร ไม่เพียงแค่นั้นแต่คุณจะต้องพัฒนาโปรแกรมการคัดกรองที่ดีเพื่อให้คุณสามารถแยกแยะผู้เช่าที่ไม่ดีที่มีศักยภาพก่อนที่พวกเขาจะได้รับกรงเล็บของพวกเขาติดอยู่ในหน่วยงานของคุณ เมื่อเสนอการเช่าหอพักราคาถูกอย่าลืมตรวจสอบหลายสิ่งในผู้เช่าที่มีศักยภาพของคุณรวมถึงระดับรายได้บันทึกการจ้างงานการอ้างอิงเครดิตและการอ้างอิงส่วนตัวรวมถึงผู้ให้เช่ารายสุดท้าย การจัดการคุณสมบัติการเช่าไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องยากอย่างที่หลายคนคิด ด้วยขั้นตอนเหล่านี้คุณจะได้เป็นอย่างดี